宿城:男子买卖二手房 中介费用存纠纷

来源:zyuankj.com  编辑:世界你好   时间:2021-03-21 14:04

近日,市民娄先生向记者反映,自己通过某房产中介出售房子,但在中介费的问题,却发生了纠纷。

2020年12月,娄先生通过某房产中介出售一套房子。娄先生告诉记者,在签订合同时,他向房产中介表示,自己作为甲方,不缴纳中介费。经过协商后,娄先生向中介交付了2万元押金。

市民 娄先生:“当我把房子交付给买方,都过户过去了,而中介退我押金时,扣了我3000说是中介费。”

娄先生说道,之后他前往中介公司,发现对方的合同竟然与自己手中的合同内容不一致。

市民 娄先生:“在我合同上最后其他约定里是空白,我去他们总公司调取合同时,发现他们合同行多写了让我出3000元中介费,我们签的协议时没有写,他们隐瞒我。”

娄先生说,对于中介费的问题,自己向中介说得很清楚。随后,记者与娄先生一起,前往了某房产中介公司,对方告诉记者,原本按照规定,是需要买方和卖方各出一定的中介费。对于3000元中介服务费的收取,房产中介公司工作人员进行了解释。


房产中介工作人员:“当时是君子协议,说这3000不写在合同上,没有甲方同意,我们不敢扣除这个钱。”

此次事件中,娄先生与房产中介公司各执一词,却缺少明确的证据。那么,事情应当如何解决?就此事,记者咨询了相关律师。

宿州广播电视台法律顾问许来永年:“娄先生反映的情况,他手里持有的这份中介合同,和中介公司的中介合同条款约定不一致。这种情况说明,双方有一方意思表示不是真实的,并且现在双方发生争议,这里面可能存在欺诈的行为。按照民法典规定,这是一个无效的民事法律行为,也就是说娄先生可以以此主张该合同无效,无效的法律后果就是双方返还,中介公司把房产返还给娄先生并办理相关手续,娄先生把购房款退还给购房者。”


全媒体记者:周琦

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